Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 8 | AV PIERRE PERUT | 5 | 144 | 233 | 377000€ | 2618€ |
2021-06-24 | 9 | AV PIERRE PERUT | 3 | 54 | 174 | 230000€ | 4259€ |
2022-07-20 | 11 | AV PIERRE PERUT | 2 | 44 | 0 | 195000€ | 4432€ |
2023-04-06 | 23 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 35 | 300 | 280000€ | 8000€ |
2019-06-28 | 28 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 236 | 319000€ | 3584€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 402 | 314000€ | 3204€ |
2019-06-07 | 11 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 69 | 226 | 244000€ | 3536€ |
2022-06-24 | 18 | AV DE VAUQUOIS | 3 | 79 | 297 | 370000€ | 4684€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE VAUQUOIS | 7 | 126 | 298 | 410000€ | 3254€ |
2019-10-31 | 116 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 109 | 329 | 327000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 8 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 63 | 301 | 260000€ | 4127€ |
2019-09-26 | 6 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 87 | 192 | 227000€ | 2609€ |
2021-06-15 | 108 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 94 | 210 | 340000€ | 3617€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 70 | 352 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-23 | 32 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 224 | 302000€ | 5922€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 87 | 360 | 295000€ | 3391€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 5 | 134 | 296 | 315010€ | 2351€ |
2021-02-10 | 34 | RUE DU MUGUET | 7 | 198 | 342 | 406000€ | 2051€ |
2019-07-31 | 85 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 64 | 393 | 343000€ | 5359€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 2 | 49 | 0 | 177000€ | 3612€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 360 | 338860€ | 4183€ |
2019-06-11 | 32 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 373 | 290000€ | 3372€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 4 | 120 | 461 | 336000€ | 2800€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 3 | 85 | 322 | 400000€ | 4706€ |
2021-12-06 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 98 | 180 | 270200€ | 2757€ |
2020-10-21 | 81 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 7 | 118 | 294 | 345000€ | 2924€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 291 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-30 | 30 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 106 | 421 | 412000€ | 3887€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 3 | 56 | 344 | 251000€ | 4482€ |
2020-01-16 | 53 | AV PIERRE PERUT | 3 | 102 | 258 | 250000€ | 2451€ |
2021-09-03 | 79 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 280 | 335000€ | 4188€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU MUGUET | 5 | 150 | 404 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 96 | 0 | 518000€ | 5396€ |
2021-07-23 | 34 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 400 | 375000€ | 3750€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 55 | 352 | 197200€ | 3585€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 2 | 30 | 281 | 225000€ | 7500€ |
2020-02-07 | 20 | AV BRIGOLLE | 4 | 105 | 162 | 290000€ | 2762€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 3 | 46 | 123 | 105000€ | 2283€ |
2022-05-10 | 20 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 62 | 450 | 472000€ | 7613€ |
2022-06-16 | 11 | AV BRIGOLLE | 4 | 82 | 290 | 335000€ | 4085€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 265 | 330000€ | 3300€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 49 | 266 | 240000€ | 4898€ |
2022-07-07 | 56 | AV PRADIER PROLONGEE | 5 | 104 | 264 | 333000€ | 3202€ |
2022-06-30 | 56 | AV PRADIER PROLONGEE | 5 | 104 | 264 | 400000€ | 3846€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MUGUET | 3 | 82 | 265 | 220000€ | 2683€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 270 | 300000€ | 4167€ |
2021-12-03 | 41 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 276 | 303000€ | 2858€ |
2021-01-19 | 18 | AV DU BOIS D AMOUR | 4 | 70 | 432 | 325000€ | 4643€ |
2021-05-06 | 24 | AV DE LA JUMELLE | 4 | 101 | 330 | 314000€ | 3109€ |
2022-03-07 | 36 | AV BRIGOLLE | 4 | 71 | 246 | 338000€ | 4761€ |
2021-12-13 | 4 | RUE FONTAINE | 5 | 110 | 348 | 295000€ | 2682€ |
2021-11-15 | 26 | AV DU BOIS D AMOUR | 5 | 82 | 432 | 434000€ | 5293€ |
2022-03-30 | 24 | AV DU BOIS D AMOUR | 4 | 80 | 432 | 410000€ | 5125€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE L INTERNATIONALE | 5 | 90 | 232 | 292000€ | 3244€ |
2019-09-18 | 84 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 116 | 166 | 310000€ | 2672€ |
2020-06-10 | 11 | AV DE LA JUMELLE | 4 | 94 | 0 | 306000€ | 3255€ |
2023-05-15 | 35 | RUE FONTAINE | 2 | 60 | 236 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 75 | RUE D ODESSA | 3 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2021-12-13 | 33 | AV BRIGOLLE | 2 | 51 | 285 | 150000€ | 2941€ |
2021-02-09 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 65 | 311 | 295000€ | 4538€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 238 | 249000€ | 4980€ |
2021-12-21 | 17 | AV DE LA JUMELLE | 2 | 43 | 266 | 268269€ | 6239€ |
2022-03-22 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 307 | 355000€ | 4438€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE ROME | 3 | 73 | 339 | 255000€ | 3493€ |
2021-05-28 | 53 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 96 | 310 | 365000€ | 3802€ |
2023-06-19 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 131 | 477 | 375000€ | 2863€ |
2022-01-14 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-05 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2019-08-01 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 159 | 400 | 390000€ | 2453€ |
2021-05-07 | 55 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 71 | 453 | 315000€ | 4437€ |
2023-03-14 | 45 | RUE BOIS D AMOUR | 6 | 153 | 765 | 315000€ | 2059€ |
2021-05-31 | 64 | RUE D ODESSA | 6 | 106 | 245 | 386500€ | 3646€ |
2020-06-25 | 43 | RUE BOIS D AMOUR | 5 | 123 | 337 | 285000€ | 2317€ |
2022-07-28 | 55 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 139 | 403 | 420000€ | 3022€ |
2020-10-06 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 49 | 244 | 185000€ | 3776€ |
2020-05-28 | 57 | ALL CIRCULAIRE | 2 | 33 | 447 | 231000€ | 7000€ |
2021-03-30 | 77 | RUE RENE DESCHAMPS | 3 | 70 | 565 | 510000€ | 7286€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE ROME | 5 | 60 | 324 | 215000€ | 3583€ |
2019-10-23 | 46 | RUE DE L AVIATION | 4 | 95 | 265 | 287000€ | 3021€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DE L INTERNATIONALE | 4 | 78 | 320 | 329692€ | 4227€ |
2021-04-26 | 33 | RUE BOIS D AMOUR | 3 | 91 | 287 | 315000€ | 3462€ |
2021-04-02 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 74 | 280 | 318000€ | 4297€ |
2021-09-30 | 35 | RUE BOIS D AMOUR | 4 | 110 | 0 | 282000€ | 2564€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE L INTERNATIONALE | 2 | 69 | 229 | 346000€ | 5014€ |
2020-03-04 | 70 | RUE DES TRAVAILLEURS | 6 | 126 | 304 | 355000€ | 2817€ |
2021-10-07 | 10 | CHE DES CULTURES | 4 | 81 | 0 | 262750€ | 3244€ |
2023-05-17 | 31 | RUE BOIS D AMOUR | 9 | 171 | 659 | 470000€ | 2749€ |
2021-02-12 | 58 | RUE D ODESSA | 2 | 32 | 315 | 220000€ | 6875€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 308 | 335000€ | 5154€ |
2022-03-29 | 37 | AV DE LA JUMELLE | 3 | 80 | 349 | 385000€ | 4813€ |
2022-09-07 | 55 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 173 | 315000€ | 3500€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GASTON CREPIN | 3 | 114 | 298 | 240000€ | 2105€ |
2022-05-03 | 78 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 262 | 310000€ | 3647€ |
2021-05-11 | 54 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 42 | 437 | 270000€ | 6429€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 133 | 330 | 370000€ | 2782€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 37 | 253 | 320000€ | 8649€ |
2020-03-02 | 214 | AV JEAN JAURES | 3 | 43 | 141 | 180000€ | 4186€ |
2021-01-30 | 58 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 40 | 127 | 160000€ | 4000€ |
2020-03-11 | 60 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 87 | 160 | 256000€ | 2943€ |
2022-09-20 | 39 | AV DE LA JUMELLE | 3 | 31 | 233 | 230000€ | 7419€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 3 | 48 | 494 | 282076€ | 5877€ |
2021-12-23 | 54 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2022-09-07 | 56 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 85 | 344 | 312000€ | 3671€ |
2022-01-28 | 73 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 49 | 339 | 265000€ | 5408€ |
2021-10-28 | 40 | RUE DE L AVIATION | 4 | 97 | 0 | 342000€ | 3526€ |
2020-10-01 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 78 | 137 | 255000€ | 3269€ |
2022-05-23 | 73 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 59 | 228 | 325000€ | 5508€ |
2020-03-11 | 50 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 75 | 307 | 281000€ | 3747€ |
2019-09-26 | 41 | AV DE LA JUMELLE | 2 | 46 | 196 | 210000€ | 4565€ |
2019-11-26 | 49 | RUE DE L AVIATION | 6 | 145 | 427 | 390000€ | 2690€ |
2022-05-10 | 74 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 40 | 212 | 210000€ | 5250€ |
2021-02-12 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 74 | 0 | 291280€ | 3936€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2021-05-11 | 52 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 140 | 314 | 344000€ | 2457€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 109 | 423 | 370000€ | 3394€ |
2022-07-21 | 16 | RUE GIOVANELLI | 3 | 78 | 238 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-04 | 40 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 305 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-01 | 10 | RUE BOIS D AMOUR | 4 | 80 | 272 | 278200€ | 3478€ |
2023-01-09 | 46 | RUE DES TRAVAILLEURS | 3 | 84 | 257 | 410000€ | 4881€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 99 | 302 | 50000€ | 505€ |
2019-10-21 | 36 | RUE GIOVANELLI | 4 | 85 | 333 | 290000€ | 3412€ |
2019-07-25 | 61 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 78 | 258 | 120000€ | 1538€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 218 | 290000€ | 2544€ |
2022-08-01 | 8 | RUE LEPETIT VERGEAT | 3 | 65 | 330 | 342000€ | 5262€ |
2020-04-07 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 52 | 290 | 243000€ | 4673€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE L AVIATION | 5 | 86 | 393 | 403000€ | 4686€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 120 | 300 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-14 | 10 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2020-02-08 | 55 | RUE D ODESSA | 3 | 95 | 218 | 287000€ | 3021€ |
2022-02-09 | 13 | RUE MICHEL | 5 | 100 | 234 | 305000€ | 3050€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 93 | 180 | 421000€ | 4527€ |
2021-07-19 | 30 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 96 | 346 | 431711€ | 4497€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 52 | 215 | 280000€ | 5385€ |
2019-12-10 | 55 | RUE D ODESSA | 3 | 54 | 197 | 165000€ | 3056€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LEPETIT VERGEAT | 5 | 137 | 299 | 398000€ | 2905€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 62 | 0 | 853000€ | 13758€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 35 | 201 | 304500€ | 8700€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 80 | 303 | 360000€ | 4500€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 116 | 399 | 800000€ | 6897€ |
2020-02-27 | 28 | RUE GASTON CREPIN | 2 | 39 | 0 | 219000€ | 5615€ |
2019-12-05 | 28 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2021-09-22 | 51 | AV LOUIS RAISON | 4 | 77 | 366 | 388000€ | 5039€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 2 | 32 | 0 | 275200€ | 8600€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 50 | 0 | 524800€ | 10496€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 83 | 311 | 338000€ | 4072€ |
2019-07-17 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-03-06 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 89 | 402 | 750000€ | 8427€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 285 | 335000€ | 5076€ |
2022-07-05 | 3 | RUE BOIS D AMOUR | 1 | 30 | 0 | 152000€ | 5067€ |